Informacje niezwiązane z ekspertami ... W większości przypadków nic nie dzieje się ... natychmiast. Ludzie cały czas pracują bez pozwoleń. Czasami jest to bardzo ważna praca, czasami jest to tylko „techniczna kwestia”, a pozwolenie jest trochę głupie. Często nikt się nie dowiaduje i nikt nie pyta. Nie mówię, że wszystko jest w porządku - po prostu mówię, że to się dzieje.

Ale ponieważ planujesz wkrótce sprzedaż, naprawdę powinieneś upewnić się, że wszystko jest na poziomie. Powiedzmy, że kupujący ma inspektora i znajduje jakiś głupi problem z pracą. Dobry pośrednik poprosiłby o pozwolenie na ostatnią pracę. Jeśli ich nie masz, staje się ogromnym narzędziem negocjacyjnym. To może nawet nie być inspektor. Ktoś mógłby po prostu zauważyć ostatnią pracę lub zobaczyć, jak zmieniła się liczba łazienek.

Powiedzmy, że nie sprzedajesz domu i tam mieszkasz. Rura w prysznicu przecieka i dzwonisz do firmy ubezpieczeniowej. Dziwne - nie mamy zapisu tej dodatkowej łazienki. Gdzie są pozwolenia na pracę? Och, nie ma pozwoleń na ten nielegalny dodatek? To nie jest uwzględnione, a ponadto rezygnujemy z polisy i zgłaszamy to pożyczkodawcy.

Oczywiście takie przypadki są rzadkie i dlatego ludzie przejeżdżają obok i nie otrzymują pozwoleń i nie zgłaszają roszczeń, do cholery Nigdy nie otrzymałem pozwolenia i nigdy nie miałem problemu! Podobnie jak w przypadku wielu przepisów budowlanych, zgadza się - nigdy nie masz problemu, dopóki nie pojawi się duży, bardzo drogi problem.

Czy możesz - prawdopodobnie, jeśli nie potrzebujesz żadnych zewnętrznych wykonawców.

Powinieneś - prawdopodobnie nie. Większość miejsc, które oczekują, że złożysz pozwolenia, nałoży na ciebie wysokie kary od najwcześniejszej daty, od której mogą sądzić, że zacząłeś pracę, do melodii, która jest DUŻO więcej niż samo uzyskanie pozwolenia, które kosztowałoby cię.

Lokalnie dla mnie, jeden przykład to około 60-70 USD za zezwolenie, ale zarówno z mocą wsteczną, jak i do czasu wydania zezwolenia po otrzymaniu powiadomienia - 50 USD dziennie.

To jest pytanie do AHJ (organu posiadającego jurysdykcję), tj. lokalnych władz, które wydają pozwolenia. Ich wymagania są różne.

Jeśli pytasz „czy unikanie procesu uzyskiwania pozwolenia jest tego warte?”, zapytaj lokalnych wykonawców. Z pewnością woleliby nie uzyskiwać zezwoleń, jeśli nie muszą.

Oczywiście miasta starają się, aby było to „niewarte tego”. W naszym mieście będą potępiać okupację, dopóki nie zburzysz niedozwolonej pracy ... a żeby jeszcze bardziej zniewaga, musisz wyciągnąć pozwolenie na rozbiórkę. A następnie uzyskaj kolejne pozwolenie na każdą nową pracę, która jest konieczna, aby przywrócić dom do stanu nadającego się do zamieszkania.

Zamknąłem patio mojego poprzedniego domu po tym, jak nie udało nam się go sprzedać (było to po wielkim krachu na rynku nieruchomości w 2009 r., kiedy mała nieruchomość się przemieszczała). Przeszedłem przez kłopoty z uzyskaniem pozwolenia, a także licencjonowanego elektryka, który mógł uzyskać pozwolenie na prąd. To rzeczywiście pomaga uniknąć problemów przy próbie sprzedaży, ponieważ istnieje oficjalny zapis oraz inspekcji .

Pozwolenie na budowę stanowiło dla mnie procent kosztów materiałów. Właśnie złożyłem zamówienie w lokalnej składzie drewna, więc znałem sumę. Ponieważ budowaliśmy tylko dwie ściany, moje koszty były niskie, a moje pozwolenie kosztowało aż 10 dolarów. Dali mi pozwolenie i tak naprawdę trzymałem je w oknie tylko do samego przeglądu budynku.

Elektryk był drogi (około 30% projektu, biorąc pod uwagę niskie koszty), ale wszystko było zgodne z kodem. Miasto właśnie zaktualizowało specyfikację pudełek na naleśniki dla fanów (zaskoczyło elektryka, ale była to prosta poprawka z otwartymi ścianami) i nakazało łamaczom AFCI nowe rzeczy.

pomóż chronić Cię przed przyszłą odpowiedzialnością. Jeśli było pozwolenie i inspekcje, wszystko było na pokładzie. To znacznie utrudnia prawnikowi powrót i pozwanie cię, ponieważ możesz pobrać dokumentację pozwolenia i inspekcje. W przeciwnym razie możesz argumentować, że działało dobrze, dopóki się nie przeprowadziłeś.

Jak powiedzieli inni, nie zawsze jest to dobry pomysł, ale ludziom udaje się, że nie dostają ich przez cały czas.

Zasadniczo, jeśli dotykasz hydrauliki lub elektryczności, zalecam skonsultuj się z lokalną jurysdykcją i uzyskaj taki, jeśli tego wymagają - a najprawdopodobniej tak się stanie - tylko po to, aby zabezpieczyć się, jeśli chodzi o potencjalne przyszłe roszczenia ubezpieczeniowe.

Nie mogę rozmawiać z Minneapolis, ale tam, gdzie mieszkam, sprzedawca domu podpisuje oświadczenie o niedozwolonej pracy. Jeśli skłamiesz i zostaniesz złapany, możesz być bardzo przykro. W zależności od [wielu rzeczy] możesz wykonywać niedozwoloną pracę, nie kłamać, a kupujący i tak będzie zadowolony. Ale „wiele rzeczy”.