Wszyscy udzielili dobrych rad, ale ostateczna decyzja będzie prawdopodobnie zależeć od całkowitego kosztu i czasu rzeczywistego, zanim planujesz dodać całą drugą historię. W swoim czasie wykonałem dziesiątki dachów i mogę podać następujące uwagi.

Nowy dach będzie prawdopodobnie kosztował około 300 do 350 USD za metr kwadratowy (10 stóp x 10 stóp lub każde 100 stóp kwadratowych) za kompletny pasek, 6 stóp osłony lodowej / wodnej i nowe 30-letnie gonty. Nie znając rozmiaru twojego dachu i boiska, nie mogę dać ci naprawdę dobrego przypuszczenia, ale prosta peleryna 24X30 z kominem, bez świerszczy i trudnych dolin zwykle ma około 3 do 4 tysięcy. Każdy dobry dekarz będzie nalegał, aby wszelkie uszkodzone lub gnijące elementy dachowe zostały wymienione podczas demontażu, co zwiększa koszty. Nie licz na wykorzystanie starej konstrukcji dachu podczas przebudowy. Podniesienie dachu pod nowym systemem ścian może być bardzo kosztowne i podejrzewam, że masz oryginalny system krokwi i poszycie z desek. Twój nowy dach będzie chciał być wykonany z najnowszych materiałów i technik, takich jak kratownice, poszycie z języczków i gajów, podsufitki i wywietrzniki kalenicowe itp. Druga historia to ogromna inwestycja i moim skromnym zdaniem bardzo mądrze jest zrobić to wszystko od nowa. / p>

W miarę możliwości naprawy starego istniejącego dachu, możesz łatwo wymienić niektóre gonty w terenie i naprawić nieszczelności wokół podbródka za pomocą dobrej warstwy cementu do gwoździ na ślepo lub nawet usunąć kilka stóp gontów i potraktuj ten obszar lodem Grace i osłoną wodną, ​​a następnie zamontuj ten mały obszar. Oczywiście nie możemy zobaczyć ani ocenić ogólnego stanu lub oczekiwanej długości życia istniejącego dachu. Zdecydowanie sugerowałbym zatrzymanie wody JAK NAJSZYBCIEJ, ponieważ Tester ma rację, mówiąc, że kilka lat wody może spowodować wiele innych problemów. Powodzenia

Zatrudnij profesjonalistę do wymiany dachu.

Ostatniej wiosny szop pracz próbował założyć gniazdo na naszym dachu. Nie przedostała się przez poszycie, ale wyrwała wiele zgniłych gontów.

Właściciel chciał zaoszczędzić pieniądze, więc zrobił to samodzielnie. 4 osoby dorosłe (właściciel, gospodyni, ich córka, jej chłopak), małe rusztowanie, pistolet do gwoździ, piła do siekania i wiele stosów gontów cedrowych.

Zdejmowali gont z odcinka i napraw poszycie, dodaj papier smołowy lub cokolwiek innego, a następnie zamontuj. W nocy przykrywali odsłonięte obszary brezentem.

Zajęło im to znacznie więcej czasu niż planowali. Wkrótce pogoda stała się sztormowa. Wiatr zerwał plandeki i na strych wpadł deszcz. Pewnego ranka obudziliśmy się z opadającym sufitem, stale kapiącym. O kilka cali brakowało sukni ślubnej mojej żony.

Teraz mieli nowy zestaw problemów: stojącą wodę do usunięcia ze strychu, zniszczoną izolację dachu, uszkodzenie sufitu przez wodę.

Ucząc się lekcji, pilnie zabezpieczyli plandeki na koniec dnia. Oznaczało to, że więcej ich czasu i energii przeznaczali na tarowanie, niż na dach. Ponieważ byli znacznie wolniejsi od profesjonalistów, spędzali więcej dni w pracy, więc dużo robili na nowo. W tym okresie było kilka wichur, a wieczorem przejeżdżali, żeby sprawdzić plandeki. (Więcej czasu na energię &.)

Przycięli gonty cedrowe na piłce do siekania. Wydawało się, że spędzają dużo czasu przesuwając gonty w górę, mierząc je, układając w dół, odcinając i ponownie w górę. Myślę, że profesjonaliści używają toporka dachowego, aby zrobić to szybko, ale nie mieli takich umiejętności.

Dach tego domu jest skomplikowany z powodu dwóch rozbudowywanych przez lata. Spędzali dużo czasu w dolinach.

W pewnym momencie młoda para pokłóciła się i spadł z dachu. Był w porządku, ale był przestraszony. To jeszcze bardziej spowolniło pracę.

Zajęło to łącznie 6 tygodni. Domyślam się, że zespół profesjonalistów mógłby to zrobić w 4 dni. Oznaczałoby to dużo mniej czasu na nakładanie plandek i sprzątanie wody.

Był też duży bałagan, w tym setki gwoździ na trawiastym podwórku. Nadal nie chodzimy boso.

Jeśli nigdy nie wymieniałeś dachu, zatrudnij profesjonalistę. (Gdybyś miał więcej czasu, powiedziałbym, że wejdź do ekipy i zrób kilka dachów pod okiem eksperta, zanim zrobisz własny).

Wszystko zależy od tego, dlaczego pojawiły się te przecieki. Jeśli zdarzyło się to, ponieważ niektóre gonty były uszkodzone, zostały złamane przez spadające przedmioty lub po prostu zdmuchnięte, ponieważ nie były mocno zamocowane, można rozważyć wymianę tylko tych gontów. Ale jeśli są tak stare, że ich żywotność dobiega końca, ryzykujesz konieczność wymiany większej liczby gontów w miarę starzenia się, a w takim przypadku skuteczniejsza może być wymiana ich wszystkich naraz.

Nie zapomnij, że strefa wokół komina jest bardzo podatna na przecieki z powodu deformacji domu, więc nieszczelność wokół komina nie oznacza końca świata, wymaga tylko szybkiej naprawy.

Ostatecznie decyzja będzie oparta na kosztach i czasie trwania pracy.

Musisz otrzymać trzy oferty zarówno na naprawę, jak i na wymianę. W przypadku napraw musisz również wiedzieć, jak długo mają trwać. Weź te informacje i weź pod uwagę swój długoterminowy plan budowania w górę, aby podjąć ostateczną decyzję.

Jeśli naprawa będzie trwała do momentu, gdy Twój plan rozszerzania w górę zostanie zrealizowany, wtedy naprawa jest właściwą drogą. Jeśli jednak wcześniej musiałbyś ponownie naprawić, być może będziesz musiał poważniej przyjrzeć się wymianie dachu.

Jeśli nie zamierzasz opracować długoterminowego planu drugiego piętra w ciągu najbliższych 5 lat, nie ma wątpliwości - po prostu wymień dach. Prace naprawcze, zwłaszcza gdy są już oznaki uszkodzeń, a dach już raz został przywrócony, nie potrwają dłużej niż rok lub dwa.

Jeśli planujesz rozbudowę w następnym roku lub dwóch, wtedy możesz rozważyć proste naprawy, ale znalezienie i naprawienie każdego wycieku wymaga dużo pracy.

Sprawdź także lokalne przepisy. Chociaż prawie nigdy nie jest to zalecane, w niektórych miejscach dopuszcza się trzecią warstwę gontów, a to może wystarczyć, aby powstrzymać cię przed rozszerzeniem.

Wymień dach.

Jeśli możesz sobie z tym poradzić, możesz zaoszczędzić trochę pieniędzy, jeśli nie, upewnij się, że znajdziesz dobrego wykonawcę, który to zrobi, nie wybieraj tylko najtańszego.

Jeśli tylko naprawisz wycieki, prawdopodobnie spędzisz więcej czasu w przyszłości na naprawie większej liczby wycieków. Najlepszym sposobem na naprawę przecieków jest wymiana dachu. Przekonasz się, że woda może wyrządzić wiele szkód w ciągu dwóch lat, więc możesz teraz zaoszczędzić pieniądze (i trochę bólu głowy), aby teraz prawidłowo naprawić dach.

Właściwie możesz być w stanie użyć dach, kiedy rozszerzasz w górę, widziałem ludzi po prostu podnoszących istniejący dach i wykorzystujących go do rozbudowy. Może to zależeć od wielkości dachu, kształtu dachu i zakresu rozbudowy, ale w niektórych przypadkach można to zrobić.

Najpierw musisz się dowiedzieć, czy to drugie piętro lub piętro będzie dozwolone. To może zredukować twój problem do takiego, który nie jest problematyczny.

To powiedziawszy, czasami decyzja, przed którą stoisz, sprowadza się po prostu do tego, do której łatwiej jest osiągnąć i której nie można zrobić bez najmniejszego problemu konsekwencje. W większości przypadków wcześniejsze zapobieganie przedostawaniu się wody ma pierwszeństwo przed (miejmy nadzieję) zapobieganiem jej w przyszłości, jeszcze nieokreślonej.